Hoeveel bedraagt de vergoeding als een van de medehuurders uit het huurcontract stapt?
Ik verhuur sinds 3 maanden een appartement (verhuurd volgens 3-6-9 jaar) aan 2 personen die elk het huurcontract ondertekende.
Nu wil 1 persoon de opzeg doen, de andere persoon blijft verder huren.
Wettelijk moet de persoon die opzegt een vergoeding van 3 maanden betalen.
Vraag: Is de opzegvergoeding 3 x de helft van de maandhuur, vermits ze met 2 het huurcontract ondertekent hebben?
1 Antwoord
Antwoord van Advocaat Marika Van Gysegem
Goedemiddag
De verwijzing naar 3_6_9 is niet meer actueel
Beide huurders blijven in principe hoofdelijk aansprakelijk voor betaling van de huurprijs indien zij beide het contract ondertekenden.
Het zal bijzonder moeilijk zijn om van één van beide huurders een opzegvergoeding te bekomen, als de andere de volledige huurprijs blijft betalen.
Het contract blijft immers bestaan en de huurprijs wordt verder betaald.
De regels terzake "opzegvergoeding" zijn mijns insziens in dit geval niet van toepassing.
Advocaat M. Van Gysegem